奈良県の注文住宅・分譲住宅・一戸建て|橿原市【ランドマーク建築事務所】

最近、近所の激安めしやが廃業しました。野菜炒め定食、しかも大盛りご飯で５８０円！！

食材の優劣の不安はありましたが、安さと大盛りの魅力に負けて、よく行きました（笑）。

 そして、廃業。

 飲食店は閉店されても、客にはなんらの被害はありません。（ボトルをキープしてたら損が出ますが）

 家づくりの工務店、住宅メーカーが廃業したらどうなるでしょう。

家は平均で２６年で建替え、さらに永く住みたいとの思いで建てます。

入居後のアフターや維持管理、修繕工事は必要です。本来は新築した建築会社に相談します。

その会社が無くなったらどうするでしょう。

 今、流行のリフォーム業者・・・こんな業者があることに問題があると、ブログで書きました。

新築時の会社があるでしょう・・・と。

 何故、新築時の建築会社に相談しないのでしょうか？

（１）建築会社が今が存在しない。廃業。

（２）建築会社が、信頼できない（建てた後で判った）。

（３）リフォーム業者の営業のノリに乗ってしまった。

というのが多くの理由ではありませんか？

 ここで、私の主張ですが、

＜建築会社に＞

無理な安売りをしてはならない。

会社が存続するのに必要な利益を確保しないと、会社が廃業したり、お客様に正常な工事が出来ない迷惑をかけます。下請け業者を泣かすと正しい施工が出来ない。

使用材料や工法を悪いものにしなければならない（建築主の判らないところで）。

安売り用の職人を使わなければならない（大工など）。

 ●●●本当の価格の魅力づくりのコツ●●●

  要するに、今までの住宅システムに依存するから、どこかに無理のある安売り住宅を買うことになってしますのです。

ランドマークの家づくりは、その仕組みから変えて、正しい、格付けの高い総合建設業者（ゼネコン）に建築していただき、無駄な広告費まで買わなくて良いようにするものです。

 その「ツボ」は、格付けの高い総合建設業者は、広告宣伝費をかけないこと。

ですから、適正な工事をしても住宅会社より価格に魅力があるのです。これは、設計事務所でないとできません。

注文住宅は価格と、安心と、品質・・・すべて兼ね備えてるゼネコン（総合建設業者）が一番のお薦めです。

 次の①で説明してますが、

 良い大工さんで建てるのが最も良いですが、

　　良い大工さんがなかなか見つからない

　　大工さんでは、資力や信用が不安に思う

　　大工さんでは、先々までのアフターに不安

 そこで、一般の方には、お薦めは、ゼネコン（総合建設業者）です。

　　ゼネコンは、主に公共工事をしますので、一級建築士などの有資格者が多数います。

　　ゼネコンも、実は注文住宅をもっと建てたいのです。

　　大工さんと違い、永続性と資力信用があります。

　　大工さんの価格に会社の経費、利益が載りますが、大手住宅メーカーよりとても手ごろ価格に

なります。次に読み進みいただければ、絵でわかります。

 それでも、ゼネコンにいきなり住宅を頼む人は皆無に近いです。

それは、住宅会社の店構えがないからです。

 そのマッチング（引き合わせ）で良い役割を果たすのが、設計事務所なんですが・・・・

その設計事務所は、さらに入りにくいのです。

弊社はそんな方々のために、国道２４号線沿いに店を構えました。

入りやすくさせていただいたのです。設計事務所としては稀な存在です。

また、ご来店に躊躇されたら、まず、弊社のメルマガをお読みください。

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住宅を建てるのは大工さんです。

しかし、大工さんの腕が悪ければ取り返しのつかない後悔をします（一生）。

良い大工さんは広告をしませんし、仕事を探してませんので、

なかなか見つかりません。

私は、設計事務所の仕事がら、腕の良い信頼できる大工さんをよく知ってます

が。

良い大工さんは、皆さん言います・・・・・仕事は、以前のお客様から次々に入っ

て、一見の人にお願いしくても十分にあります・・・と。

今の大不況で仕事が少ないときでも。

こんな大工さんに注文住宅を頼みたいですね。

前に書きましたように、

大工さんに直接頼むと、とても手ごろに良い家が出来ます。

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ただし、同業者はご遠慮下さい。

お得な家を建てたいのは、みんな同じ。

でも、どうすれば良いのか判らない。

それは、無駄に高い買い物にならないように、建築費の仕組みを知ることです。

価格の仕組みが判ると、良いマイホームが適正価格で手に出来て、人生が楽に

なります。

将来の教育費や、生活費に悩まないようにしたいですね。

建築費でどうしても要るのは、大工さんなどの現場の方への支払いです。

地場ゼネコン＝格付けの高い総合建設業者は（私が推奨してますが）その

大 工さんを監督する 最低限で、安心の仕組みです。

詳しくは、このＨＰの表紙にあるメルマガに申し込み（匿名）勉強してください。

きっと、目からうろこです。

さらに、どうしても、ブランドや信用が必要でしたら、大手住宅メーカーです。

ただし、ローンは３５年です。

このローンの重荷に人生をかけられ ますか？

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