こんにちは！ 今回も、お悩みにお応えしていきます！ 奈良で注文住宅をご検討の方はぜひ参考にしてみてくださいね。 ★★★★★ 「ランドマークさんの家は、どうして“上質なのにお得”なんですか？」 このご質問をいただくことがよくあります。 今回は、その理由を少し踏み込んでお話ししたいと思います。 ランドマークの家づくりの特徴は、一言でいうと―― 👉 “設計者の立場で、施主様側に立つ家づくり” ここにあります。 ■ランドマークは「家を売る会社」ではありません 一般的な住宅会社は、建物を販売する「売主」の立場になります。つまり、 住宅会社 → 商品を販売 お客様 → 購入する という関係になります。 しかしランドマークは、この仕組みとは少し違います。 ランドマークは、 👉 自らが家の売主ではなく 👉 設計者として施主様側に立つ というスタンスを取っています。 つまり、「売る側」ではなく、「相談者側」に立つことができる住宅会社なのです。 ■工務店の見積を施主側で査定する立場 通常の住宅会社では、工事費は自社が提示する見積が基準になります。しかしランドマークでは、 👉 工務店の見積を施主様側の立場で査定 します。 これは非常に大きな違いです。 設計事務所として中立の立場を持つことで、 ・工事費が適正か ・無駄なコストが含まれていないか ・品質に対して価格が妥当か こうした点を冷静に判断できます。 いわば、施主様の代理としてコスト管理を行う仕組みです。 ■営業マンがいない家づくり もう一つ大きな特徴があります。 ランドマークには、 👉 住宅営業マンがいません これは珍しいことです。 一般的な住宅会社では、 ・展示場運営費 ・広告宣伝費 ・営業人件費 など、多くの販売コストが必要になります。そしてそれらは最終的に建物価格に含まれます。 ランドマークは設計士が直接お客様と向き合うため、こうした販売経費を大幅に削減できます。 その結果、 👉 上質な設計 👉 高性能な住宅 👉 適正な建築価格 を同時に実現できるのです。 ■だから“上質でお得”が成立する ランドマークの家が「お得」と言われる理由は、単純に価格が安いからではありません。 ・設計士が直接ヒアリングする ・工務店見積を施主側で査定する ・営業コストをかけない ・広告費を抑える こうした仕組みにより、 👉 価格以上の価値を生み出しているのです。 ■稀有な存在である理由 設計事務所は全国に存在しますが、 ・設計だけを行う ・施工は関与しない というケースが一般的です。 一方、住宅会社は、 ・販売が中心 ・商品型住宅が中心 となる場合が多いのが現状です。 ランドマークは、 👉 設計事務所の思想 👉 住宅会社の実行力 この両方を持つ、非常に珍しい業態です。 だからこそ、 「設計品質」 「性能」 「コストバランス」 を同時に成立させることができます。 ■本当に価値のある家とは 家づくりは、価格だけで判断するものではありません。 ・長く快適に暮らせるか ・無理のない資金計画か ・家族の暮らしに合っているか こうした視点が大切です。 ランドマークは、「売るための家」ではなく、 👉 「施主様にとって最善の家」 を考え続けています。 奈良県で注文住宅をご検討の方は、ぜひ一度ランドマークにご相談ください！ ランドマークでは、設計士が直接お客様と向き合い、ご要望に寄り添った家づくりを提案しています。 ★★★★★ 次回の【いろいろなご質問にお答えします】でも、 皆さまのお悩みを解決するためのたくさんのヒントをご紹介していきます。 ぜひ、皆さまのご質問をお寄せください！ ↓　　　↓　　　↓ ＜奈良県の家づくり、ランドマークへのご相談はこちらから＞ ＜YOUTUBEはこちら＞ ＜インスタグラムはこちら＞

こんにちは！ 今回も、お悩みにお応えしていきます！ 奈良で注文住宅をご検討の方はぜひ参考にしてみてくださいね。 ★★★★★ 「理想の家って、どうやって考えたらいいのですか？」 家づくりを始めたばかりの方から、よくいただくご質問です。 多くの方が、雑誌やSNSを見ながら「こんな家が素敵」とイメージを膨らませます。 もちろんそれも大切ですが、実はもっと簡単で、しかも失敗しにくい方法があります。 それは―― 👉 「今の住まいの不満を10個書き出すこと」 です。 実はこの作業こそ、理想の家づくりへの一番の近道なのです。 ■理想は“憧れ”より“不満”から見えてくる 人は「理想」を考えると、どうしても漠然としてしまいます。   ・おしゃれな家 ・広いリビング ・明るい空間 どれも間違いではありませんが、「自分たちに合う家」かどうかは別問題です。 一方、不満はとても具体的です。 ・収納が足りない ・冬が寒い ・洗濯動線が悪い ・駐車場が狭い ・子供の声が響く こうした不満は、日々の暮らしから生まれているため、本当に必要な家のヒントになります。 ■不満は“改善すべき設計条件” 設計士の立場から見ると、不満は宝物です。 なぜなら、不満の一つ一つが、 👉 「設計で解決できるテーマ」 だからです。 例えば、 収納が少ない → 適材適所の収納設計 寒い → 断熱・遮熱計画 家事が大変 → 動線設計 つまり、不満を書き出すことは、設計の要望書を作っているのと同じなのです。 ■実際に書き出してみましょう ぜひ、次のような視点で考えてみてください。 ●暮らしの不満 ・リビングが狭い ・日当たりが悪い ・音が気になる ●家事の不満 ・洗濯が遠い ・キッチンが使いにくい ・収納が散らかる ●安全・性能の不満 ・夏暑い、冬寒い ・地震が不安 ・結露やカビが出る ●将来の不満 ・子供が成長した時の部屋不足 ・老後の生活が不安 こうして10個ほど書き出すと、不思議なことに「本当に必要な家」が見えてきます。 ■家づくりは“足し算”より“引き算” 理想の家を考えると、多くの方が設備やデザインを足していきます。 しかし、本当に満足度の高い家は、 👉 不満を減らしていく家 です。 不満が減るほど、暮らしは自然に快適になります。 ■展示場だけでは理想は見えない理由 住宅展示場は夢を見せてくれる場所です。しかし、展示場は「平均的な理想」を形にしたものです。 本当に大切なのは、 👉 あなたの暮らしに合う家です。 その答えは、展示場ではなく、日々の生活の中にあります。 ■ランドマークが最初に聞くこと ランドマークでは、プランニングの前に必ず 「今のお住まいの不満」 をお聞きします。 それは、単に間取りを作るためではありません。家族が長く幸せに暮らせる住まいを設計するためです。 家づくりは建物を作ることではなく、「暮らしを設計すること」なのです。 もしこれから家づくりを考え始める方は、ぜひ一度、ご家族で不満を書き出してみてください。 その10個の不満が、理想の住まいの設計図になります。 奈良県で注文住宅をご検討の方は、ぜひ一度ランドマークにご相談ください！ ランドマークでは、設計士が直接お客様と向き合い、ご要望に寄り添った家づくりを提案しています。 ★★★★★ 次回の【いろいろなご質問にお答えします】でも、 皆さまのお悩みを解決するためのたくさんのヒントをご紹介していきます。 ぜひ、皆さまのご質問をお寄せください！ ↓　　　↓　　　↓  

こんにちは！ 今回も、お悩みにお応えしていきます！ 奈良で注文住宅をご検討の方はぜひ参考にしてみてくださいね。 ★★★★★ 「年収〇〇万円なら、どのくらいの家が建てられますか？」 家づくりのご相談で、非常によくいただく質問です。 確かに住宅ローンの目安として「年収倍率」という考え方は存在します。 しかし実は、家づくりで本当に大切なのは―― 👉 「年収」ではなく「家計」なのです。 ■年収だけで家を考える危険性 年収は住宅ローン審査の判断材料にはなります。 しかし、暮らしの安心を決めるのは「家計のバランス」です。 例えば同じ年収でも、 ✔ 教育費が多い家庭 ✔ 車を複数所有している家庭 ✔ 共働きで収入が安定している家庭 ✔ 将来、働き方が変わる可能性がある家庭 このように状況は大きく違います。 つまり、年収が同じでも「無理なく返済できる住宅価格」はまったく違うのです。 ■住宅ローンで本当に大切な考え方 住宅ローンは、単なる借入ではありません。長い年月をかけて、家族の暮らしを支える仕組みです。 大切なのは、 👉 毎月の支払いが「生活を圧迫しない」ことです。 家を建てたあと、 ・旅行に行けなくなる ・教育費に不安を感じる ・老後資金が準備できない この状態では、せっかくのマイホームが負担になってしまいます。 ■家計から考える家づくりとは？ 家計から考えるとは、 「家にいくら払えるか」ではなく 「家族が幸せに暮らせる支出バランスを考える」 ということです。 例えば、 ●現在の生活費 ●教育費 ●車の維持費 ●将来の老後資金 ●レジャー費 こうした支出を整理してから、住宅予算を決めるのが理想です。 ■住宅ローンは家族を守る仕組みにもなる 実は住宅ローンには大きな安心があります。 多くの場合、団体信用生命保険が付帯します。これは、万が一のことがあった場合、 👉 住宅ローン残債がゼロになる という仕組みです。 つまり住宅は、単なる資産ではなく、 「家族が住み続けられる安心」 にもつながります。 この視点も、家づくりではとても大切です。 ■高い家＝幸せな家ではない 家づくりでよくある誤解は、 「性能が高いほど良い」 「広いほど満足度が高い」 という考え方です。 しかし本当に大切なのは、 👉 無理なく維持できること 👉 長く快適に暮らせること です。 家は建てた瞬間がゴールではなく、暮らしがスタートです。 ■ランドマークが大切にしている考え方 ランドマークでは、「国の基準を超える性能」を確保しながら、 👉 コストと性能の最適バランス を大切にしています。 無理をして性能や設備を上げるのではなく、 長期的に家計を守りながら、快適に暮らせる住まいを提案しています。 家づくりは「建物」だけを考えるものではありません。家族の人生設計そのものです。 家づくりを考えるときは、ぜひ「年収」ではなく「家計」からスタートしてみてください。 それが、安心して暮らせる住まいへの一番の近道になります。 奈良県で注文住宅をご検討の方は、ぜひ一度ランドマークにご相談ください！ ランドマークでは、設計士が直接お客様と向き合い、ご要望に寄り添った家づくりを提案しています。 ★★★★★ 次回の【いろいろなご質問にお答えします】でも、 皆さまのお悩みを解決するためのたくさんのヒントをご紹介していきます。 ぜひ、皆さまのご質問をお寄せください！ ↓　　　↓　　　↓  

こんにちは！ 今回も、お悩みにお応えしていきます！ 奈良で注文住宅をご検討の方はぜひ参考にしてみてくださいね。 ★★★★★ 「地震に強い家を建てたいのですが、耐震・制震・減震って何が違うのですか？」 とてもよくいただくご質問です。 最近は地震への関心が高まり、「耐震等級３」という言葉もよく耳にします。 しかし、地震対策には実は複数の考え方があり、それぞれ役割が違います。 今回は、耐震・制震・減震の違いを、できるだけわかりやすくお話ししていきます。 ■まず「耐震」とは？ 耐震とは、 👉 建物を強くして「揺れに耐える」考え方です。 柱や梁、壁の量を増やし、建物自体の強度を高めることで、地震の力に負けない構造にします。 現在の日本の住宅は、建築基準法によって一定の耐震性能が義務付けられています。 そしてその上の性能として「耐震等級」があります。 ●耐震等級の目安 ・等級１ → 建築基準法レベル ・等級２ → 等級１の約1.25倍の強さ ・等級３ → 等級１の約1.5倍の強さ 消防署や警察署など、防災拠点と同レベルなのが耐震等級３です。 ただし耐震には一つ特徴があります。 👉 揺れを「受け止める」構造 つまり、建物が壊れないようにする設計であり、揺れ自体はそのまま建物に伝わります。 ■次に「制震」とは？ 制震とは、 👉 揺れを吸収して小さくする技術です。 建物の内部にダンパー（ショックアブソーバーのような装置）を設置し、 揺れのエネルギーを熱などに変換して逃がします。 車で例えるなら、サスペンションの役割に近いものです。 ●制震のメリット ・繰り返しの余震に強い ・建物の損傷を軽減する ・家具転倒などの被害を減らす ただし制震は、耐震構造がしっかりしていることが前提になります。 ■そして「減震」とは？ 減震とは、 👉 地震の揺れを建物に「伝えにくくする」考え方です。 これは建物の基礎部分で揺れのエネルギーを逃がす仕組みで、 言わば「地震の力を建物に直接伝えない」技術です。 揺れを真正面から受け止める耐震、 揺れを吸収する制震、 その前に揺れを弱めるのが減震です。 ■３つの違いを例えると とても簡単に例えるとこうなります。 耐震 → 強い体で踏ん張る 制震 → クッションで衝撃を和らげる 減震 → 衝撃そのものを受けにくくする それぞれ役割が違うため、本来は組み合わせて考えることが理想です。 ■ランドマークが減震を採用する理由 ランドマークでは、「減震ベース」を採用しています。 地震は一度きりとは限りません。 熊本地震や能登地震でも分かるように、大きな揺れが何度も襲うことがあります。 耐震だけでは、建物は倒壊しなくても、内部にダメージが蓄積する場合があります。 減震は、建物に伝わる地震エネルギーそのものを軽減するため、 ・構造体へのダメージを減らす ・長期的な建物の耐久性を守る ・家具転倒などの生活被害を軽減する こうした効果が期待できます。 ■「地震に強い家」とは一つではない 「耐震等級が高い＝安心」と思われがちですが、実際にはそれだけではありません。 大切なのは、 ✔ 建物の強さ ✔ 揺れを吸収する仕組み ✔ 揺れを伝えにくくする設計 これらを総合的に考えることです。 住宅は建てて終わりではなく、家族が長く暮らしていく場所です。 だからこそ、「数字」だけでなく、「実際の暮らしを守れるか」という視点が重要になります。 奈良県で注文住宅をご検討の方は、ぜひ一度ランドマークにご相談ください！ ランドマークでは、設計士が直接お客様と向き合い、ご要望に寄り添った家づくりを提案しています。 地震に強いだけでなく、安心して暮らせる住まいを一緒に考えていきます。 ★★★★★ 次回の【いろいろなご質問にお答えします】でも、 皆さまのお悩みを解決するためのたくさんのヒントをご紹介していきます。 ぜひ、皆さまのご質問をお寄せください！ ↓　　　↓　　　↓