住宅会社が教えない「家づくりの秘密」 3月28日・29日 家づくり勉強会のお知らせ こんにちは！ 奈良県で注文住宅をご検討の方に向けて、 家づくり勉強会を開催します。 家づくりを考え始めると、ネットや住宅会社の広告など、 たくさんの情報が出てきます。 しかし情報が多いから、分からないことが増えていきます。 実はこれらには、住宅会社があまり説明しない理由があります。 そこでランドマークでは、営業マンではなく一級建築士の立場から 家づくりの本当の話をお伝えする勉強会を開催しています。 勉強会で分かることは、次のような内容などになります。 ・住宅価格が会社ごとに違う本当の理由 ・耐震や省エネ性能の「落とし穴」 ・住宅ローンはリスクか安心か ・後悔しない土地探しのポイント 家を建てたあとで「知らなかった…」と後悔する前に、 最初に知っておくと得をする内容を分かりやすくお伝えします。 ランドマークは，奈良県でも珍しい設計事務所型の住宅会社です。 営業マンが売る家ではなく、設計士が直接お客様と向き合う家づくり。 また ・家族の安心を守る 減震ベース工法 ・夏の暑さを抑える 特許アルミ遮熱工法 など、国の基準を超える性能の家を標準仕様としています。 さらにご希望の方には，フランク・ロイド・ライトのデザイン住宅 もご提案しています。 家づくり勉強会 開催日 3月28日（土） 　１０時～、１３時～、１５時～ 3月29日（日） 　１０時～、１３時～、１５時～ ※先着の予約制 お申込みはこちらから 電話でも結構です。 ０１２０－７７０－２２８ 追客営業はありません、お気軽に。 奈良県橿原市葛本町２９１－２　　株式会社ランドマーク

こんにちは！ 今回も、お悩みにお応えしていきます！ 奈良で注文住宅をご検討の方はぜひ参考にしてみてくださいね。 ★★★★★ 家づくりは「住宅会社探し」から始めてはいけません 奈良県で注文住宅を考え始めると、多くの方がまずこう考えます。 「どこの住宅会社が良いだろう？」 しかし実は、 家づくりを「住宅会社探し」から始めるのは少し危険です。 なぜなら、住宅会社はそれぞれ ・得意な工法 ・得意な価格帯 ・得意なデザイン ・得意な間取り が大きく違うからです。 つまり、最初に住宅会社を選んでしまうと その会社の“型”に家づくりがはまってしまうのです。 住宅会社は「家を売る仕組み」が先にあります 例えば多くの住宅会社では、 ・標準プラン ・標準仕様 ・標準価格 が決まっています。 そのため家づくりは、 「この枠の中で選んでください」 という進め方になります。 これは決して悪いことではありません。 効率よく家を建てるための合理的な仕組みです。 しかし、 ・本当に住みやすい間取り ・土地に合った設計 ・家族に合った生活動線 まで最初から考えられているとは限りません。 本来の順番は「暮らし方」から考えること 家づくりで本当に大切なのは、 どんな会社で建てるかではなく どんな暮らしをしたいかです。 例えば ・子育てしやすい家 ・家事が楽になる動線 ・地震に強い安心の家 ・デザインが美しい家 こうした「理想の暮らし」を整理してから 住宅会社を考えるほうが、本当は失敗が少ないのです。 設計士が最初から関わる家づくり 設計事務所型の家づくりでは、 最初に考えるのは住宅会社ではなく 土地と暮らし方と設計です。 例えば同じ奈良県でも ・奈良市 ・橿原市 ・大和郡山市 など土地の条件は大きく違います。 土地の形や日当たり、道路条件によって 良い間取りはまったく変わります。 だからこそ、 設計から家づくりを考える方法 という考え方があります。 家は「一生に一度」の大きな買い物 注文住宅は、多くの方にとって 人生で一番大きな買い物です。 だからこそ 「住宅会社を選ぶ」 よりも 「自分たちの家づくりを理解する」 ことから始めていただきたいと思っています。 少し遠回りに見えて、 実はそれが いちばん後悔の少ない家づくりの近道 なのです。 次回の【いろいろなご質問にお答えします】でも、 皆さまのお悩みを解決するためのたくさんのヒントをご紹介していきます。 ぜひ、皆さまのご質問をお寄せください！ ↓　　　↓　　　↓ ＜奈良県の家づくり、ランドマークへのご相談はこちらから＞ 奈良県で注文住宅をご検討の方は、ぜひ一度ランドマークにご相談ください！ ランドマークでは、設計士が直接お客様と向き合い、 ご要望に寄り添った家づくりを提案しています。 ＜YOUTUBEはこちら＞ ＜インスタグラムはこちら＞

こんにちは！ 今回も、お悩みにお応えしていきます！ 奈良で注文住宅をご検討の方はぜひ参考にしてみてくださいね。 ★★★★★ なぜ住宅の価格は会社によって大きく違うのか？ 奈良市や橿原市、そして奈良県で注文住宅をご検討されている方から、よくいただくご質問があります。 それは 「同じ一戸建てなのに、なぜ会社によって価格がこんなに違うのですか？」 というものです。 実際に家づくりのご相談を受けていると、同じような大きさの住宅でも ・ある会社は 2,000万円台 ・別の会社は 3,000万円台 ・さらに高い会社では 4,000万円以上 というケースも珍しくありません。 では、この差は一体どこから生まれるのでしょうか。 ①会社の仕組みが違う 住宅価格の違いで、実は一番大きいのは 会社の仕組み（ビジネスモデル） です。 例えば ・テレビCM ・住宅展示場 ・営業マンの人件費 ・大きな会社組織 こうした費用は、最終的には住宅価格に含まれます。 住宅展示場のモデルハウスは、実は年間で数千万円以上の費用がかかることもあります。 つまり、 家の性能や大きさが同じでも 会社の仕組みで価格は変わる ということなのです。 ②設計の方法が違う 注文住宅の場合、設計の考え方によっても価格は変わります。 例えば ・既製プランを使う住宅会社 ・設計士が一棟一棟考える会社 この違いです。 一般的な住宅会社では、ある程度決まったプランをベースに設計します。 効率が良いので価格は比較的安定します。 一方、設計事務所型の住宅会社では ・敷地 ・家族構成 ・生活動線 ・デザイン を考えながら、一つずつ設計します。 手間はかかりますが 暮らしやすさやデザインの自由度 は大きく変わります。 ③住宅性能の違い 住宅価格が変わる理由の一つが 性能の違い です。 例えば ・耐震性能 ・断熱性能 ・遮熱性能 ・設備仕様 などです。 カタログでは同じように見えても、実際の性能はかなり違うことがあります。 特に日本は地震の多い国ですから、 耐震だけなのか 揺れを抑える仕組みまであるのか などでも安心感は大きく変わります。 ④デザインの違い 住宅は「工業製品」ではなく 半分は建築作品 です。 例えば ・軒の出 ・窓の位置 ・外観バランス ・空間構成 これらは設計者の考え方によって大きく変わります。 同じ材料でも 設計によって家の印象はまったく違う というのが住宅の面白いところでもあります。 ⑤本当に大切なのは「価格」より「価値」 家づくりではどうしても 「いくらですか？」 という話になりがちです。 もちろん価格はとても大切です。 しかし本当に大切なのは 価格ではなく価値 です。 例えば ・長く快適に住める家 ・家族が安心できる家 ・友人に自慢できるデザインの家 こうした価値は、数字だけでは測れません。 設計士として思うこと 私は長年、奈良県で住宅設計を続けてきました。 その中で感じるのは 家づくりは「商品選び」ではなく「人選び」 だということです。 どんな設計者が考えたのか。 どんな思想でつくられた家なのか。 ここが実はとても大切です。 奈良市や橿原市で注文住宅や一戸建てをご検討の方は、 ぜひ一度、設計士の話も聞いてみてください。 家づくりの見え方が、少し変わるかもしれません。 奈良県で注文住宅をご検討の方は、ぜひ一度ランドマークにご相談ください！ ランドマークでは、設計士が直接お客様と向き合い、ご要望に寄り添った家づくりを提案しています。 次回の【いろいろなご質問にお答えします】でも、 皆さまのお悩みを解決するためのたくさんのヒントをご紹介していきます。 ぜひ、皆さまのご質問をお寄せください！ ↓　　　↓　　　↓

ランドマークの家づくり ― 建築士・森下弘史の半生と、家づくりへの想い ― 奈良県で注文住宅、マイホーム、一戸建て、新築住宅をご検討されている皆さまへ。ランドマーク建築事務所の森下弘史です。 私はこれまで40年以上、住宅設計という仕事に携わり、住宅や公共建築など3000棟以上の建築に関わってきました。振り返ると、私の人生そのものが「家づくり」という仕事につながっていたように思います。 昭和29年、兵庫県で生まれる 私は昭和29年、兵庫県で生まれました。サラリーマン家庭の次男です。 当時の日本の住宅は、今のように快適なものではありませんでした。しかし家には、家族が一緒に過ごす温かさがありました。 子どもにとって家とは、安心できる場所でした。 幼稚園の頃の幸せな記憶 幼稚園の頃、家に帰ると必ず母がいました。 母と過ごす時間は、子どもにとって何より安心できるものでした。帰れば母がいる。それだけで、家は温かい場所でした。 その母との別れ その母との幸せは続かずに、小学校の時に、母は亡くなりました。 幼い私にとって、それは人生で初めて経験する大きな悲しみでした。当たり前にあったはずの家族の時間が、突然なくなってしまったのです。 そのとき私は、初めて気づきました。 家とは、家族を守る場所なのだということに。 この経験は、今でも忘れることができません。そして、この想いが私の家づくりの原点になっているのだと思います。 建築の道へ 高校では理系の道へ進み、大学では建築学科へ進学しました。 建築という学問はとても奥深く、 ・設計・構造・材料・施工・都市計画 など、すべてが関係しています。 建物は単なる箱ではありません。人の生活を支える社会の基盤です。 この頃から私は、社会に役立つ建築士になりたいと考えるようになりました。 ハウスメーカーでの経験 大学卒業後、私は住宅メーカーに就職しました。 最初に携わったのは住宅ではなく、 ・学校・銀行・店舗・事務所 といった公共建築でした。 責任の大きな建物を設計する経験は、建築士として大きな学びになりました。 その後、住宅やアパート、マンションの設計部門へ移りました。 そこで私は強く感じました。 公共建築とは違い、住宅には 一つ一つに家族の人生がある ということです。 住宅は単なる建物ではありません。家族の人生の舞台なのです。 42歳で独立 42歳のとき、私は独立して設計事務所を開業しました。 最初は住宅メーカーの下請け設計事務所としてスタートしましたが、仕事を続ける中で次第に思うようになりました。 もっと施主様と直接向き合う家づくりがしたい。 住宅は商品ではありません。そこに住む家族の暮らしを支える場所です。 だからこそ、建築士が直接お客様と向き合う家づくりが必要だと考えました。 フランク・ロイド・ライトとの出会い 55歳のとき、私の家づくりに大きな転機が訪れました。 世界的建築家フランク・ロイド・ライト その思想を受け継ぐ住宅ブランドオーガニックハウス とのライセンス契約です。 ライトの建築思想は 建築は自然と調和するべきである というものです。 この考え方は、私の住宅設計の理念と深く共鳴しました。 ランドマークの家づくり ランドマークの家づくりは、設計事務所の設計力を生かしながら、 お得で上質な住宅 を実現することを目指しています。 設計事務所の住宅というと、高そうというイメージを持たれることがあります。 しかしランドマークでは、 良い設計と必要な性能を確保しながら、無駄なコストを抑えることで、 手の届く上質な住宅 を実現しています。 営業マンが売る家ではありません ランドマークは、一般的な住宅会社とは少し違います。 多くの住宅会社では 営業↓設計↓工事 という流れで家づくりが進みます。 しかしランドマークは 設計事務所が母体の住宅会社です。 そのため、建築士が直接お客様と向き合い、 ・土地の条件・生活動線・日当たり・将来の暮らし・予算 などを総合的に考えながら、一つ一つの住宅を設計します。 つまり、 営業マンが売る家ではなく、建築士がつくる家 なのです。 ランドマークの住宅性能 ランドマークの住宅には二つの大きな性能の特徴があります。 それが 減震構造特許アルミ遮熱工法 です。 日本は地震の多い国です。 ランドマークでは 耐震＋減震 という考え方で住宅を設計しています。 実は耐震は当たり前ですが、揺れない家が家にも人にもダメージを与えません。 この振動実験は、耐震を極めた左の家が倒れ、耐震の緩い右の家が倒れずに建っています。 このように揺れが少なく強い家、減震工法の家は、 奈良県ではランドマークだけが採用しています。 さらに特許アルミ遮熱工法によって、 ・夏の暑さ対策・冷暖房効率・快適な室内環境 を実現しています。 断熱は当たり前ですが、そもそも熱が通らない家が省エネに効果的です。 このため、家の屋根・壁すべてをアルミシートでくるむ家、 特許の遮熱工法の家を採用してるのは、奈良県ではランドマークだけ。 デザインの家もつくれます さらにランドマークでは、 フランク・ロイド・ライトの思想を生かした住宅 を建てることもできます。 水平ラインを生かした美しい外観、自然と調和する設計など、 とんがったデザイン住宅 を実現することも可能です。 しかし同時に、 性能住み心地コスト をバランスさせた住宅をつくることも大切にしています。 つまりランドマークの家は 性能だけでもないデザインだけでもない 性能・住み心地・デザインを兼ね備えた家 なのです。 一生の家だからこそ 住宅は人生で一番大きな買い物です。 そして多くの方にとって一生住む家になります。 だからこそ、 安心して暮らせる性能長く住める設計愛着を持てるデザイン そのすべてが大切だと私は考えています。 奈良県、奈良市、橿原市、生駒市、大和郡山市、斑鳩町などで注文住宅やマイホームをご検討の皆さまに、 ランドマークは 安心と幸せをご提供できる住宅会社 でありたいと思っています。 これからも建築士として、多くのご家族の家づくりに貢献していきたいと考えています。